ऋण के साथ घर खरीदने के लिए भविष्य निधि का उपयोग कैसे करें
आवास की कीमतों में निरंतर वृद्धि के साथ, अधिक से अधिक घर खरीदार ऋण के माध्यम से एक घर खरीदने के अपने सपने को महसूस करने के लिए चुनते हैं। भविष्य के फंड ऋण कई लोगों के लिए अपने फायदे जैसे कम ब्याज दरों और लचीले पुनर्भुगतान के कारण पहली पसंद बन गए हैं। तो, आप एक घर खरीदने के लिए प्रोविडेंट फंड लोन का उपयोग कैसे करते हैं? ध्यान देने के लिए क्या चीजें? यह लेख आपको एक विस्तृत उत्तर देगा।
1। भविष्य निधि ऋण के लिए बुनियादी शर्तें
एक भविष्य निधि ऋण के लिए आवेदन करने के लिए कुछ शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता होती है। निम्नलिखित सामान्य भविष्य निधि ऋण आवेदन आवश्यकताएं हैं:
स्थिति | विशिष्ट आवश्यकताएँ |
---|---|
भविष्य निधि भुगतान काल | 6 महीने या उससे अधिक के लिए निरंतर जमा (विभिन्न शहरों में अलग -अलग आवश्यकताएं) |
ऋण राशि | आम तौर पर, यह खाता शेष से 10-15 गुना है, और अधिकतम स्थानीय रूप से निर्धारित ऊपरी सीमा से अधिक नहीं है |
इतिहास पर गौरव करें | कोई बुरा क्रेडिट इतिहास, अच्छी क्रेडिट रिपोर्ट |
घर खरीदने के लिए पात्रता | स्थानीय आवास खरीद नीतियों (जैसे खरीद प्रतिबंध, पहले घर, आदि) का अनुपालन करें |
2। भविष्य निधि ऋण के लिए आवेदन प्रक्रिया
भविष्य निधि ऋण के लिए आवेदन प्रक्रिया में आमतौर पर निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं:
कदम | विशिष्ट संचालन |
---|---|
1। प्रोविडेंट फंड सेंटर से परामर्श करें | स्थानीय भविष्य निधि ऋण नीतियों, कोटा और ब्याज दरों को समझें |
2। आवेदन सामग्री जमा करें | आईडी कार्ड, घरेलू पंजीकरण पुस्तक, आय प्रमाण पत्र, गृह खरीद अनुबंध, आदि सहित। |
3। लेखापरीक्षा और मूल्यांकन | भविष्य निधि केंद्र सामग्री की समीक्षा करता है और ऋण राशि का मूल्यांकन करता है |
4। एक ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करें | समीक्षा अनुमोदित होने के बाद, बैंक के साथ ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करें |
5। रिहाई | बैंक डेवलपर या विक्रेता के खाते में ऋण निधि को स्थानांतरित करता है |
3। भविष्य निधि ऋण की चुकौती विधि
भविष्य निधि ऋण के पुनर्भुगतान के तरीके लचीले और विविध हैं, और आम लोग इस प्रकार हैं:
चुकौती पद्धति | विशेषताएँ |
---|---|
समान मूलधन और ब्याज | मासिक चुकौती राशि तय है, स्थिर आय वाले घर खरीदारों के लिए उपयुक्त है |
समान प्रिंसिपल | मासिक पुनर्भुगतान प्रिंसिपल तय हो गया है और ब्याज महीने दर महीने कम हो रहा है, जो घर खरीदारों के लिए मजबूत प्रारंभिक पुनर्भुगतान क्षमता के साथ उपयुक्त है। |
नि: शुल्क चुकौती | उच्च लचीलेपन के साथ न्यूनतम पुनर्भुगतान राशि के आधार पर पुनर्भुगतान राशि को स्वतंत्र रूप से समायोजित करें |
4। भविष्य के फंड ऋण के लाभ और सावधानियां
लाभ:
1। कम ब्याज दरें: भविष्य निधि ऋण ब्याज दरें आमतौर पर वाणिज्यिक ऋणों की तुलना में कम होती हैं, जो बहुत सारे ब्याज खर्चों को बचा सकती हैं।
2। लचीला पुनर्भुगतान: कई पुनर्भुगतान तरीकों का समर्थन करता है और इसे आपकी अपनी आर्थिक स्थिति के अनुसार चुना जा सकता है।
3। नीति सहायता: कुछ शहरों में भविष्य के फंड ऋण के लिए अतिरिक्त सब्सिडी या अधिमान्य नीतियां हैं।
नोट:
1। सीमित ऋण राशि: भविष्य निधि ऋण राशि खाता शेष और स्थानीय नीतियों के अधीन है, और सभी आवास भुगतानों को कवर करने में सक्षम नहीं हो सकती है।
2। लंबी आवेदन अवधि: भविष्य निधि ऋण अनुमोदन प्रक्रिया अधिक जटिल है, और ऋण का समय वाणिज्यिक ऋणों की तुलना में लंबा हो सकता है।
3। दूरस्थ उपयोग पर प्रतिबंध: कुछ शहर दूरस्थ भविष्य निधि ऋण का समर्थन नहीं करते हैं, और नीतियों को पहले से समझने की आवश्यकता है।
5। हाल ही में हॉट प्रोविडेंट फंड लोन पॉलिसी अपडेट
पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री के अनुसार, कुछ शहरों में भविष्य के फंड ऋण नीतियों के लिए नवीनतम समायोजन निम्नलिखित हैं:
शहर | नीति समायोजन सामग्री | प्रभावी समय |
---|---|---|
बीजिंग | पहले घर के लिए RMB 1.2 मिलियन के लिए भविष्य निधि ऋण राशि बढ़ाएं | 1 अक्टूबर, 2023 |
शंघाई | दूसरे-घर के घरों के लिए भविष्य के फंड ऋण के लिए शर्तों को आराम दें और "घरों और ऋणों को पहचानें" रद्द करें | 5 अक्टूबर, 2023 |
गुआंगज़ौ | गुआंगज़ौ में हाउसिंग लोन खरीदने के लिए आउट-ऑफ-टाउन प्रोविडेंट फंड की अनुमति दें | 8 अक्टूबर, 2023 |
संक्षेप में प्रस्तुत करना
भविष्य निधि ऋण घर खरीदारों के लिए वित्तीय दबाव को कम करने के लिए एक महत्वपूर्ण उपकरण है, लेकिन उन्हें इसका उपयोग करने से पहले स्थानीय नीतियों, आवेदन शर्तों और पुनर्भुगतान विधियों को पूरी तरह से समझने की आवश्यकता है। साथ ही, केवल नीतिगत विकास पर ध्यान देकर और घर खरीद योजनाओं को समय पर समायोजित करके भविष्य निधि ऋण के लाभों को अधिकतम किया जा सकता है। मुझे उम्मीद है कि यह लेख आपको बहुमूल्य संदर्भ प्रदान कर सकता है और घर खरीदने के आपके सपने को आसानी से साकार करने में मदद कर सकता है!
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